Casa en Venta de 5 Dormitorios a la Laguna – San Matías Área 1 <div><span style="font-size: 14px;">Casa a estrenar de 2 plantas sobre lote a la laguna en el exclusivo Barrio San Matías Área 1, con finalización de obra prevista para noviembre 2025.</span></div><div>En planta baja cuenta con cochera para 2 autos, baulera de guardado, recibidor, toilette, dependencia con baño completo, habitación de huéspedes o escritorio en suite con vestidor y baño privado, lavadero interno, cocina con comedor diario, living y sala de estar unificados con salida a la galería cubierta con losa, parrilla y vistas a la laguna. En planta alta dispone de 2 habitaciones con baño compartido con bañera y 1 suite principal con baño con doble bacha y vestidor completo.</div><div>La propiedad fue construida sobre platea con columnas, vigas y losa de hormigón H21. Revoques finos con terminación interior en enduido y yeso. Conexiones de agua con caños IPS Termofusión, conexión de gas natural con caños Sigas y materiales eléctricos homologados con sello IRAM. Cada ala de la casa cuenta con su propia caja con disyuntores de 15 y 20 amper. Posee preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes e instalación completa en la dependencia y living, con sistema trifásico de 20 amper con su disyuntor. La conexión de agua es mediante cisterna y bomba presurizadora. Losa impermeabilizada con membrana con garantía de 7 años.</div><div>La cocina se entrega equipada con amoblamientos en melamina clara a elección, horno, anafe, griferías de calidad (FV, Roca, Peirano según stock, línea Puelo/Arizona) y mesadas en mármol o Silestone. El lavadero cuenta con bajo mesada en melamina y mesada en mármol. Caldera dual Peisa o Ariston según stock. Baños completos con vanitorys en melamina y griferías monocomando FV/Roca/Peirano. Toilette con vanitory y grifería. Dormitorios con frente e interiores de placard incluidos.</div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad (Alberdi, Lourdes, Don Pietro, Cerro Negro) en medidas 60x60, 90x60 o 90x35 según preferencia. Pisos exteriores y terrazas antideslizantes. Techos con molduras en toda la casa. Galería equipada con parrilla y bacha de acero inoxidable (Mi Pileta/Johnson). Piscina de 8 x 3,5 m, pintada de blanco con guarda y luces subacuáticas. Entrada y garage revestidos en pórfido, pérgola incluida.</div><div>Exterior con pintura e impermeabilización de primera línea (Ancaflex textura gruesa o Quimtex según stock, color a definir). Aberturas de aluminio línea Módena con DVH y mosquiteros, color a elección. Puerta principal de hierro forjado artística, puertas interiores blancas Krafmaster de 70 cm. Losa radiante en todos los ambientes.</div><div>Una casa moderna, amplia y luminosa, con detalles de categoría y salida directa a la laguna.</div><div><br></div>