VIVIENDA UNIFAMILIAR BARRIO SAN GABRIEL Ubicada en el Barrio San Gabriel, perteneciente al Complejo Villanueva, esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un gran lote atipico en esquina con de 846 m2., con excelente orientacion. Con una superficie total construida de 200 m2. La vivienda se desarrolla en dos plantas, en la Planta Baja se encuentran los espacios pu?blicos, un amplio estar-comedor, con todas sus visuales hacia el jardin interior y exterior. Posee un comedor diario conectado con la cocina, la cual es amplia y posee de gran espacio trabajo. La cocina, el lavadero y dependencia de servicio, se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta ultima, cuenta con la posibilidad de cambiar su funcio?n, ya que se accede tambien desde el hall de entrada. Esta Casa cuenta ademas en planta Baja con toilette separado de los ambientes principales Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galeri?a con parrilla, cubierta por una pe?rgola y por detras un gabinete, para el guardado de objetos. En planta Alta se desarrollan todas las funciones mas privadas. Alli se encuentra un amplio hall, el dormitorio ppal. en Suite, con vestidor , que se destaca por su amplio espacio y altura ya que es el ambiente que cuenta con techos mas altos y estructura de madera a la vista, otorga?ndole mayor calidez al espacio. Con vistas hacia el jardi?n se ubican dos amplios dormitorios que comparten un baño . En el jardin se sa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigon Armado MEMORIA TECNICA La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Gabriel. La Estructura y cerramiento exterior es de mamposteri?a con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinteri?as de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefaccio?n y refrigeracio?n Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios Para la pintura interior y exterior se utilizo? un revestimiento texturado pla?stico tipo IGGAM En los pisos interiores se utilizo? porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. Para La instalacion sanitaria se coloco? una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleo? un tanque cisterna. Se utilizaron Can?os y accesorios certificados con sistema fusio?n, de igual manera se implemento? toda la instalacio?n de gas. La instalacio?n utilizada para calefaccio?n es por Radiadores y para refrigeracio?n se resolvio? con equipos de aire compactos, listos para su instalacio?n, previendo su instalacio?n ele?ctrica y desagu?e. Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cera?micos de primeras marcas y se utilizo? griferi?a y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalacio?n es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista. Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalacio?n sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fa?cil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. Las pergolas y la Pileta estan incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción